Hola nueva york
A medida que envejecemos,
intentamos superar ciertos hitos, señales de que estamos progresando.
Adoptamos un animal.
Alquilamos nuestro propio apartamento.
O estamos comenzando una nueva carrera.
Gracias a esos pasos, nos sentimos estables.
Olvidamos por un momento
que la muerte nos espera a la vuelta de la esquina.
Desafortunadamente, esta estabilidad puede ser ilusoria.
Un día, cuando estás sentado en tu apartamento, de
repente su dueño te llama para una entrevista.
Tiene una voz seria, por lo que su mente produce los peores escenarios,
pero nada puede prepararlo para lo que viene a continuación.
Te dice que está vendiendo una casa adosada
y que se irá a Las Vegas a fin de mes.
Te sientes sorprendido
aunque con el tiempo te das cuenta de que hay señales de advertencia.
Experimentas una avalancha de diferentes emociones:
shock,
enfado,
tristeza,
pánico
y finalmente aceptación.
Pero cuando te preparas para moverte,
sucede algo impredecible.
El propietario le ofrece comprar una casa de vecindad
a un precio inferior al valor de mercado.
A usted le parece un negocio de por vida,
pero no sabe si puede pagarlo.
Comprar bienes raíces nunca ha estado en sus planes
y la idea misma le parece aterradora.
Le estás pidiendo al dueño que piense unos días,
porque no sabes si puedes hacerlo.
Pero en lugar de perder esa oportunidad
decide considerar si vale la pena invertir en bienes raíces.
¿CÓMO INVERTIR EN INMOBILIARIA?
La mayoría de la gente soñaría con una casa adosada en Nueva York.
Pero poco a poco te das cuenta de
que has estado evitando este tipo de compromiso toda tu vida.
Anteriormente, tu casa se alquilaba mes a mes,
convertida ilegalmente en apartamentos, un almacén.
Muchas de las habitaciones no tenían ventanas.
En climas cálidos, los acondicionadores de aire estaban hechos
de cubitos de hielo y ventiladores en una caja de espuma de poliestireno.
Había ratas en el bote de basura
y una zarigüeya furiosa en la parte de atrás.
Esa calle incluso protagonizó la serie:
pretendía ser una Siria devastada por la guerra,
sin ningún escenario en particular.
AREA CONTROLADA POR AL-QAIDA
El enemigo en el techo.
Dios ...
Como vivías allí ilegalmente,
vivías con miedo al desalojo.
Pero de alguna manera nunca sucedió,
y te las arreglaste para sobrevivir allí durante más de siete años.
Me gustó el hecho de que no eres responsable de este espacio.
Pero se sabía que tendríamos que salir de allí ...
eventualmente.
Se encontró con este apartamento hace unos años en el portal de Internet.
Las fotos lo alientan, pero finalmente lo convencen de la
alternancia de letras mayúsculas y minúsculas en el título del anuncio.
La casera está exigiendo $ 900,000 por la casa adosada,
que está muy por encima de su presupuesto.
Eso significa que necesita pedir dinero prestado.
La mayoría de la gente iría al banco.
Pero el abono es una carga bastante pesada
para quien elude sus obligaciones.
Puede llevar 30 años liquidar su préstamo
y no planifica nada con anticipación.
Es difícil predecir si se arrepentirá de su decisión.
También tienes miedo de que te engañen y tienes motivos.
Recientemente, logró comprar un automóvil en línea,
con un kilometraje sorprendentemente bajo.
El vendedor estaba nervioso, pero eso no le molestó.
Firmaste los papeles, el tipo te dio las llaves,
incluso te ayudó a montar la matrícula.
Pero después de regresar a casa, resultó que había dejado un
segundo metro en el maletero
con mucho más kilometraje que el que estaba al volante.
Durante la inspección, el mecánico declaró que
que el tipo debe haber cambiado los medidores para engañarte.
El coche no se usó a la ligera
y te enamoraste del tonto.
A falta de consideración, lo mismo puede ocurrir con un apartamento.
Como con cualquier compra, vale la pena consultar la oferta.
Asegúrate de que sea justo.
Cuando comienzas a mirar a tu alrededor, inmediatamente ves las fallas en el edificio.
Hay grietas en todos los rincones de la habitación.
Hay una gran fuga en el techo, lo que
presagia la necesidad de reparar el techo.
Otras partes de la casa están a un milímetro del desastre.
Finalmente, puedes ver el primer piso ...
y las baldosas del baño que parecen algo ...
te recuerdan a los espermatozoides.
La casa parece hundirse en el suelo.
No sabes si la casa vale algo.
Necesita investigar el mercado antes de tomar una decisión.
Ver los interiores de Nueva York resulta muy divertido.
Te sientes como el hombre invisible.
Puedes espiar con impunidad.
Aunque algunas personas parecen esforzarse mucho
por permanecer en el anonimato.
Después de navegar por Internet,
es hora de hacer turismo.
¿No hay lavabo en el baño?
Solo el inodoro.
¿Entonces te lavas los dientes en la cocina?
Es una excelente ubicación.
Hay muchos lugares interesantes para visitar en la zona, como East Williamsburg.
Por supuesto.
Tiene un precio de ganga, solo necesita encontrar el inquilino adecuado.
El anuncio ha estado colgado durante 68 días.
¿Sí?
Mi nombre es John.
Un dormitorio, dos baños,
inferior y superior, piso de madera.
Tiene muchos alacenas y espacio, hay
una mesa de desayuno.
¿Por qué te dedicaste al sector inmobiliario?
Le apasionan desde los 16 años.
¿Cuantos años tienes?
18.
¿Puedes vender casas tan jóvenes?
Si.
Hice el examen tres veces, lo aprobé recientemente.
No fue fácil.
Nada en este rango de precios lo atrapa ...
Pero afortunadamente, los
agentes no siempre preguntan por sus ganancias,
por lo que vale la pena intentar otra cosa.
¿Cuántos pisos tiene la propiedad?
¿Hornear?
Cuatro.
Además del sótano.
Entonces cinco.
¿Por qué el techo es ovalado?
Tal proyecto es un diseño de buen gusto.
Cocina artesanal.
¡Nuez!
Mosaico en el suelo.
¿Cuántas escaleras hay en total?
Yo no conté.
La calle donde se encuentra la casa
es la parte más exclusiva del distrito.
Es agradable vivir en un barrio lujoso.
Echemos un vistazo al dormitorio principal.
- ¿Estás listo? - Primario.
- Eso es lo que dicen ahora. - Sí.
¿Por qué?
Corrección política.
Se dice "Primario" en lugar de "Primario".
Para no dividir.
Puedes ver los detalles de la piscina.
Se inspiró en la bufanda de Hermes.
¿Te gustan las fiestas?
La habitación perfecta para entretener a los invitados,
es espaciosa y tiene líneas curvas.
No está seguro de qué se trata de entretener a sus invitados,
pero es una buena idea preparar un programa.
Estás viendo un apartamento en Harlem.
El propietario actual se está mostrando.
¿Cuánto está vacío?
Aproximadamente ...
medio año.
El apartamento parece bonito,
pero la casera te cuenta sus problemas con el inquilino anterior.
Hizo todo tipo de cosas raras.
El inodoro estaba atascado con un cepillo, tuvo que ser reemplazado.
Se quitó el gran espejo del pasillo y lo rompió.
Le sirvió vino a otro inquilino.
Érase una vez que tuve que llamar al departamento de bomberos.
Todo el equipo tuvo que ser reemplazado.
Rascó la fachada con un cuchillo y una navaja.
Raspó pentagramas en la pared y en la puerta.
Corría desnudo con una máscara de alce.
Estaba convocando a Satanás.
Estaba harto porque soy creyente.
No te sientes cómodo en ninguno de los lugares.
Empieza a dudar si vale la pena invertir en algo.
Pero cuando llegas a casa, el
dueño te muestra cómo cuidar las plantas del jardín.
Ella realmente quiere que todo siga siendo tan viejo como es.
Cuando alguien de fuera entra,
probablemente destruirá el trabajo de su vida
y usted aterrizará sobre los adoquines.
O peor aún,
harán otro espectáculo aquí sin ti.
Entonces, a pesar de su completa inexperiencia,
sabe que la hará feliz comprándole una casa.
Acude a un consejero de crédito recomendado por un amigo
para averiguar cuáles son sus opciones.
Aquí tengo tus cálculos.
Obtendrás excelentes condiciones.
¿A qué te dedicas?
Soy un realizador de documentales.
¡Frio!
Estoy haciendo una especie de diario ...
aquí en Nueva York.
¿Tiene acciones o dinero invertido?
Tengo una pizzería de Domino's.
El consejero comienza a dudar de
que usted sea lo suficientemente estable financieramente.
Si estás preocupado por algo, lo es aún más.
No prestamos dinero a personas
que milagrosamente consiguieron un gran proyecto por primera y última vez en sus vidas.
Queremos estar seguros.
Debe regresar con documentos
que demuestren que ganará dinero en el futuro.
En casa, comienza a redactar su solicitud de préstamo.
Entonces vas con la abuela
que recopila todos los recortes de periódicos sobre ti.
El banco seguramente querrá revisarlos.
Lo tengo todo aqui.
La abuela, sin embargo, no tiene un cuco en el muni.
Complete el paquete de reseñas
que demuestra que todos aman su programa.
Oculte las malas críticas en un lugar donde el asesor no tenga acceso.
HBO no le dio calificaciones de audiencia,
por lo que no sabe cuántas personas vieron su programa.
Miras las ventanas de las personas
para hacer tu propia investigación .
Nadie vio tu programa,
pero viste unos minutos de "Infiltración"
hasta que se enteraron de que estabas filmando.
¡Perdóneme!
No menciones los números al asesor, trae todo lo demás.
Tengo algunas reseñas aquí.
¿Esto debe ser una prueba de la estabilidad de las ganancias?
Como si.
¿Serán adecuados?
No.
Los documentos no la convencen,
pero después de mirar el resto de los papeles, el
asesor concluye que obtendrá un préstamo ...
con una condición.
Gastarías todos tus ahorros.
Pero no puede pagar esta casa sin una fuente adicional de ingresos.
- ¿Sin inquilino? - Sí.
Para obtener un préstamo,
debe abrir un negocio y alquilar algunas habitaciones.
Los inquilinos y los propietarios son dos grupos extremadamente diferentes,
no sabes si quieres cambiar de equipo.
Como propietario, debe estar al teléfono las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
Si pasa algo
usted es responsable de la reparación.
Cuando alquila un piso,
no tiene control sobre la música que ponen los inquilinos.
Y qué animales pueden pasar de contrabando.
Pueden organizar fiestas extrañas.
No mirarás atrás
y ellos convocarán al mismísimo Satanás.
A veces tienes que fingir ser un tipo duro
para evitar que las cosas se salgan de control.
Pero no sabes muy bien cómo interpretar el papel.
¿Quizás el problema desaparecerá
si alquilas una habitación a alguien con quien puedas ser amigo?
Cuando se trata de entrevistas con inquilinos,
siempre se presentan de la mejor manera.
Son amables y educados, educados ...
pero sucede que justo después de mudarse,
su cultura personal desaparece.
¿Estos son tus clientes?
Sí, están esperando la fecha de su juicio en la corte.
¿Y si quisiera hacerme amigo de los inquilinos?
Lo siento.
¿Por qué?
No funciona así.
He vivido aquí durante cinco años
y tengo una gran relación con el propietario.
Bromeamos y demás,
pero sé que si no pago el alquiler,
ya no será agradable.
¿El dueño también vive aquí?
Al otro lado del pasillo.
¿Podemos hablar con él?
Yo preguntare.
Quiero saber si puedo ser amigo de los inquilinos.
¡No si no pagas!
Te lo pregunto en serio.
Mejor no jugarlo.
Solo quería hablar sobre tu relación.
Él pregunta ...
¡¿Lo hiciste ?!
La luz se apagó.
No puedes ponerte emocional por eso.
El dueño es el dueño, un
amigo es un amigo.
No se puede combinar.
Quizás tenía razón,
no pueden ser dos personas al mismo tiempo.
Siempre has pensado que tu dueña es perfecta,
pero ella también va más allá de los límites.
Después de un tiempo, echas de menos lavar tu ropa interior.
¿Quizás el secreto de una buena relación con los inquilinos
es la distancia máxima?
Mi nombre es John
y soy un comerciante de tierras en Second Life.
Tengo mi oficina aquí, y cuando los clientes se teletransportan a ella,
pueden ver las islas que están en oferta.
Esta es mi oficina y el director Lorak.
Hay una persona real detrás de cada avatar.
¿Esta mujer trabaja de 9 a. M. A 5 p. M.?
¿Tiene que estar parado así durante ocho horas?
Si.
Ella dice: "Buenos días, señor".
- Bonito. - Muy.
Ella es excepcionalmente atractiva.
Fantástico.
¿Cuánto cuesta el alquiler por mes?
$ 400.
400?
Para un terreno más pequeño 125.
A veces sucede que el inquilino no paga.
Luego tenemos que hablar con él
y finalmente desalojarlo, lo que trato de no hacer.
Se explican, por ejemplo, que se sometieron a una operación de gato ...
- ¿En la vida real? - Sí.
Entonces son desalojados físicamente.
Si.
Puede ser traumático y realmente lo siento por estas personas.
Varias personas han amenazado con demandarme, estoy
recibiendo varias amenazas.
Mientras pueda, evito este tipo de situaciones a toda costa.
Pero la empatía tiene sus límites.
Tienes que ser claro y estar del lado del negocio,
no de los sentimientos de otra persona.
Independientemente de la realidad, al
ser propietario se pierde algo de humanidad.
Nada que hacer.
Cuando tengo que pensar,
voy y vengo de Staten Island.
El ferry es gratuito y se puede admirar la ciudad.
Los pasajeros suelen aburrirse
y dejarse convencer.
¿Cuánto tiempo se tarda en cargar?
Cuatro horas.
Cuatro?
Faltaban unos días para que se construyera la casa
y no me sentía preparada para recibir al inquilino.
Tal vez no era apto para tener una propiedad en Nueva York
y debería irme nadando.
Pero siempre he soñado con envejecer aquí.
En el camino de regreso, entablé una conversación con alguien
que sabía jugar.
Y lo ha estado haciendo durante mucho tiempo.
Se ve bien, ¿no?
Solo tengo talento.
El tipo resultó ser un ventrílocuo,
iba al espectáculo en la ciudad.
¿A qué te dedicas?
Soy conductor, actualmente de vacaciones.
- ¿Conduces camiones? - ¡Sí!
Podría seguirte.
¿Qué estás haciendo? ¡Conduzco un camión!
Me animó, y cuando le dije que iba a recibir invitados,
me invitó a estudiar a su casa.
Tenía un bonito apartamento con un comedor impecable.
El piano tocaba solo ...
y dedicó todo el sótano a una colección de muñecos.
Lindo anteojos.
¡Enorme!
- ¡Tu no eres agradable! - ¡Son geniales!
Eso es cierto.
¡Consíguete lentes!
No es agradable, discúlpate.
Siento que estés ciego.
Me molestaba la muñeca por reírse de mí,
pero no podía culpar al hombre que la hizo moverse.
¿Siempre eres amable y la muñeca mala?
Si.
Aunque le estoy pidiendo que sea cortés.
Pero habla con mi voz,
por lo que estamos lidiando con una división de personalidad.
Le escribo letras
y luego finjo que no son mías.
Interesante situación ...
Yo nunca actuaría como ellos.
Se salen con la suya.
No pensé en
ser dos personas al mismo tiempo.
¿Quizás esta sea una receta para una confrontación exitosa sin perturbar la relación?
¿Quizás eso es lo que necesitaba?
Quiero preparar una actuación
que rompa las barreras sociales y políticas.
Que la gente tenga un poco de alegría, la vida es demasiado corta.
Parecía un buen hombre y me hizo pensar.
Pero cuando me fui, pensé
que tal vez él no era el mejor modelo a seguir después de todo.
Haz lo que amas y no trabajarás ni un día.
Smokey, dile lo que haces.
- No. - ¿Por qué?
- Podría ser un policía. - No, es solo un tipo normal.
- ¿Con seguridad? - Dile.
- Smokey es un proxeneta. - ¡No le digas eso!
- ¿Entonces, quién eres? - Facilitador de relaciones físicas.
Creo que ya lo sé todo.
Cuando se acerca la fecha, debe acudir a un notario.
Y finalizar el trato.
Mantienen a las personas en habitaciones separadas para evitar fraudes.
Y luego firmas todo
sin leer una sola página.
Finalmente, puede conocer al antiguo propietario.
Ella es tu inquilina por una noche.
Utiliza las últimas horas
para transmitir todos sus conocimientos.
¿Hay una rodilla aquí?
Tengo que aprender.
Aquí está el lubricante para la máquina.
Veo.
Se vierte el agua y se plancha maravillosamente.
Estos son para la cocina
y estos son para el baño.
Siempre me gustaron.
- Hermosa. - Cógelos.
Bien.
La extrañarás ...
pero sabes en tu corazón que ella te amará remotamente.
De repente todas sus cosas desaparecen.
Aspiró los suelos.
Sus últimas palabras fueron:
"Que tengas un buen día y una buena vida".
Ella te abrazó,
tomó tu millón
y voló a Las Vegas.
A pesar de que está tratando de darle a la casa su propio carácter ...
desea continuar las tradiciones del antiguo propietario.
Para que nadie olvide que ella vivía aquí.
No importa qué inquilino encuentre.
Definitivamente tendrás una gran relación.
Porque en caso de conflicto
sabe cómo transmitir información incómoda de forma indirecta.
Tienes que entrenar un poco,
pero deberías poder hacerlo.
Simplemente no exagerar.
Mientras escucha las gotas que caen sobre su nuevo hogar ...
Puede respirar sabiendo
que esta es la primera vez que logra la estabilidad.
Si en el futuro tiene miedo de una decisión seria,
escuche la voz que le dice:
estará bien.
Hablaba John Wilson, gracias por su atención.
Texto: Maria Buchwald